О ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ подскажите ...

[галина мишина]

В вашем случае нужно, чтобы 4 человека отказались от своих прав в пользу пятого. Иначе если приватихировать в равных долях, то это будет такой геморой в случае какой-либо сделки, что мама не горюй!

Мы живём дружно, слава Богу. Договориться можно. Но с годами, когда дети останутся одни, вдруг будут проблемы, захотят разменять?

[nonconformist]

Мы живём дружно, слава Богу. Договориться можно. Но с годами, когда дети останутся одни, вдруг будут проблемы, захотят разменять?

Так вот и смотрите. Если приватизировать в долях, то согласие на размен должны будут дать все 5 собственников. А если один не захочет? Будет полнейший тупик.
Поэтому с практической точки зрения приватизировать нужно на одного самого уважаемого и авторитетного члена вашей семьи. Доверить ему право распоряжаться этим имуществом.

[галина мишина]

Так вот и смотрите. Если приватизировать в долях, то согласие на размен должны будут дать все 5 собственников. А если один не захочет? Будет полнейший тупик.
Поэтому с практической точки зрения приватизировать нужно на одного самого уважаемого и авторитетного члена вашей семьи. Доверить ему право распоряжаться этим имуществом.

Да.... Думать осталось мало времени....
А так приватизировать не хочется!

[nonconformist]

Да.... Думать осталось мало времени....
А так приватизировать не хочется!

Так не приватизируйте. В вашем варианте при наличии 5 прописанных человек с ней ничего не случится.
Единственный плохой вариант, если кто-нибудь захочет ваш дом оттяпать. Тогда вы можете расчитывать только на муниципальное жилье. Где-нибудь на выселках по социальной норме.

[галина мишина]

Так не приватизируйте. В вашем варианте при наличии 5 прописанных человек с ней ничего не случится.
Единственный плохой вариант, если кто-нибудь захочет ваш дом оттяпать. Тогда вы можете расчитывать только на муниципальное жилье. Где-нибудь на выселках по социальной норме.

Да вряд ли, в нашем доме самые лучшие квартиры в городе, сюда стараются вселиться многие. А городок наш небольшой, какие там выселки! недалеко лес, дача в 50 мин ходьбы....
Мы итак как на выселках в 100 км от Москвы.
А соц норма 18 кв м на человека, 18*5= 90, а квартира наша 80 кв м.
Хотя кто его знает, в нашем гос-ве всё что угодно может быть!

Нет ни какой защиты для людей, законы только для сильно обеспеченных, вдруг понравится наш дом какому то олигарху из Москвы и ....

[nonconformist]

Нет ни какой защиты для людей, законы только для сильно обеспеченных, вдруг понравится наш дом какому то олигарху из Москвы и ....

Вот именно об этом и речь!
Если вы собственник, то олигарх должен договариваться лично с вами и искать некий компромисс, который вас сможет устроить. Иногда от этого можно сильно улучшить свои жилищные условия. Так со мной лично было, так что это не выдумка.
А в случае нанимателя, олигарх дает взятку местному чиновнику, тот расторгает с вами договор найма и выселяет вас в первое попавшееся жилье более-менее подходящее по социальной норме. И вы юридически в этом случае бессильны.

[галина мишина]

Вот именно об этом и речь!
Если вы собственник, то олигарх должен договариваться лично с вами и искать некий компромисс, который вас сможет устроить. Иногда от этого можно сильно улучшить свои жилищные условия. Так со мной лично было, так что это не выдумка.
А в случае нанимателя, олигарх дает взятку местному чиновнику, тот расторгает с вами договор найма и выселяет вас в первое попавшееся жилье более-менее подходящее по социальной норме. И вы юридически в этом случае бессильны.

получается, что олигарху надо целый дом с пяти этажей и 8 подездами расселять в нашем городе? По сараям что ли? Да и те все снесли...

[nonconformist]

получается, что олигарху надо целый дом с пяти этажей и 8 подездами расселять в нашем городе? По сараям что ли? Да и те все снесли...

Зачем по сараям?
Если речь идет о муниципальном жилье, то олигарх покупает необходимое количество дешевых квартир и переселяет туда нанимателей.
А с собственниками торгуется.

[галина мишина]

Понятненько....
Надо быстрее думать

[nonconformist]

Понятненько....
Надо быстрее думать

На самом деле все упирается в цену вопроса. Соотношение налога на имущество и платы за найм.
А этого никто не знает. Поэтому приходится гадать.

[галина мишина]

На самом деле все упирается в цену вопроса. Соотношение налога на имущество и платы за найм.
А этого никто не знает. Поэтому приходится гадать.

Правильно. Про налог вообще мудрят... Единственный разслушала депутата женщину, она из Справедл.России, Галина (не помню фамилие, у неё проседь такая на волосах....), ну вообщем она часто бывает
на ТВ, вот она и говорила что у нас с этой приватизацией квартир сделали страну нищих "богатых", лишь бы спихнуть содержание жилья на них и поэтому продлили приватизацию, чтобы побольше людей приватизировало квартиры.
И она же говорила, что поэтому и налог до сих пор не утверждают, т.к. хотят большой ввести( 2% от рыночной стоимости квартиры....), если бабушки узнают, то не будут приватизировать. Да и среднему классу трудно будет.
ПОлучается если приблизит наша квартира стоит сейчас 4млн, то 2% это 8 тысяч! по 750р в месяц.
А про плату за найм уже у нас постановили в муницип. управлении, будет в 2 раза больше ( 4.80 р. за квадратный метр), те есть, это точно, т.е. сейчас я плачу 230р в мес. а буду 460.

[галина мишина]

Только что прочла в инете, что если продавать приватиз квартиру, то будем платить БООЛьшой налог государству!
Вообщем обложили нас со всех сторон!

[галина мишина]

Личное мнение адвоката Олега Сухова

На мой взгляд, очень странным является то, что при введении столь значимого для каждого гражданина нашей страны налога ни органы законодательной власти, ни представители исполнительной власти не знают (не говорят) ничего о том, каким же будет налог на недвижимость, как он будет определяться, к кому применяться и т.п. При этом налог на недвижимость остаётся самой актуальной темой сегодняшнего дня для каждого. Богатые заботятся о ликвидности своих капиталов, которые в определённой части вложены в недвижимость. Бедные опасаются дополнительных расходов, связанных с налогами на жильё, не имея возможности оплатить даже коммунальные услуги. Средний класс тревожит рост арендных платежей на жилые и нежилые площади, расходы по загородной недвижимости. В общем, для всех нас вопрос остаётся открытым.

[nonconformist]

Только что прочла в инете, что если продавать приватиз квартиру, то будем платить БООЛьшой налог государству!

Налог платится в том случае, если объект находится в собственности менее 3-х лет.
Впрочем даже в этом случае обойти налог весьма просто. По документам показывается сумма меньше миллиона рублей. Остальное "черный нал".

[Полковник]

А помрёте чо будет?
Во наследники намучаются. Вы поймите простую вещь. Когда квартира в собственности, то всё значительно проще - все операции. А если она муниципальная, то она не ваша, вот и думайте... Сегодня вы в ней живёте, а завтра вас выкинут на улицу... такое тоже бывает...

.